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销售免税货物或劳务之营业人,如欲放弃适用免税规定,须经申请核准始得开立应税统一发票4
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财政部台北国税局表示,房东因房客提前退租而以押金扣抵应收之违约金属其他所得,应於取得年度合并当年度各类所得,办理个人综合所得税结算申报。 该局说明,个人出租不动产向房客收取押金,嗣后因房客提前退租,而以押金扣抵应收取之违约金,核属所得税法第14条第1项第10类规定之其他所得,应合并该年度之综合所得,申报纳税。 该局举例说明,甲君於113年1月与房客乙君签订期间为1年之租赁契约,每月租金新台币(下同)30万元,甲君并依约向乙君收取1个月押金30万元,惟乙君於同年6月因外派至国外工作而提前解约,甲君依租赁契约向乙君收取1个月租金金额之违约金,并以押金扣抵。嗣该局查核发现,甲君办理113年度综合所得税结算申报时,漏未申报该笔所得,除核定补徵所漏税额外,并依所得税法第110条规定,按所漏税额处2倍以下罚锾。 该局提醒,民众如有各类所得漏未申报情事,在未经检举、未经税捐稽徵机关或财政部指定调查人员进行调查前,自动向户籍所在地稽徵机关补报并补缴所漏税款,可依税捐稽徵法第48条之1规定,加计利息免予处罚。 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html 房东因房客提前退租而没收之押金属其他所得,应於取得年度申报综合所得税 2026-01-16 2027-01-16
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财政部台北国税局表示,营业人销售免税货物或劳务,如欲放弃适用免税规定,须经申请核准始得开立应税统一发票。

  该局说明,依加值型及非加值型营业税法(以下简称营业税法)第8条第2项规定,销售免税货物或劳务之营业人,得申请核准放弃适用免税规定,但核准后三年内不得变更。另依财政部令释规定,销售免税货物或劳务之营业人,倘未依前揭规定申请核准放弃适用免税,而开立应税统一发票交付买受人,买卖双方并据以申报营业税。如买受人取具符合营业税法第33条规定之合法进项凭证,且无同法第19条规定不可扣抵之情形,则买受人已持该进项凭证申报扣抵之进项税额,得免予补徵营业税;惟销货人销售免税货物或劳务应开立免税统一发票,却误开立应税统一发票,则应将该销售额列入免税销售额,於年终计算调整当年度不得扣抵比例,就其已多扣抵之进项税额,补缴营业税。

  该局举例说明,甲公司经营进口西洋芹、苹果等蔬果批发零售,未依前揭规定向国税局申请放弃适用免税,於未经加工销售时,因认为进口时已向海关缴纳营业税,却将应开立之免税统一发票误开立为应税统一发票交付予买受人,虽无短、漏报销售额,惟甲公司误开立应税统一发票,仍应将销售额列入免税销售额,於年终计算调整当年度不得扣抵比例,并就其已多扣抵之进项税额,补缴营业税。

  该局呼吁,营业人如有销售免税货物或劳务且系开立应税统一发票者,应先自行检视是否已依法申请核准放弃适用免税,如未经核准放弃免税,不慎将销售免税货物或劳务误开立应税统一发票,且买受人已持该凭证申报扣抵,致无法收回作废重新开立免税发票者,应留意须将该免税销售额列入年终计算调整当年度不得扣抵比例,且就其已多扣抵之进项税额补缴营业税,以免遭补税处罚 。