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借款先行扣除利息 应依规定扣缴税款4
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建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
财政部台北国税局表示,房东因房客提前退租而以押金扣抵应收之违约金属其他所得,应於取得年度合并当年度各类所得,办理个人综合所得税结算申报。 该局说明,个人出租不动产向房客收取押金,嗣后因房客提前退租,而以押金扣抵应收取之违约金,核属所得税法第14条第1项第10类规定之其他所得,应合并该年度之综合所得,申报纳税。 该局举例说明,甲君於113年1月与房客乙君签订期间为1年之租赁契约,每月租金新台币(下同)30万元,甲君并依约向乙君收取1个月押金30万元,惟乙君於同年6月因外派至国外工作而提前解约,甲君依租赁契约向乙君收取1个月租金金额之违约金,并以押金扣抵。嗣该局查核发现,甲君办理113年度综合所得税结算申报时,漏未申报该笔所得,除核定补徵所漏税额外,并依所得税法第110条规定,按所漏税额处2倍以下罚锾。 该局提醒,民众如有各类所得漏未申报情事,在未经检举、未经税捐稽徵机关或财政部指定调查人员进行调查前,自动向户籍所在地稽徵机关补报并补缴所漏税款,可依税捐稽徵法第48条之1规定,加计利息免予处罚。 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html 房东因房客提前退租而没收之押金属其他所得,应於取得年度申报综合所得税 2026-01-16 2027-01-16
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财政部南区国税局表示,公司行号、机关团体等扣缴单位向民间借款,在取得已预扣利息后之借入款时,应依所得税法第88条及各类所得扣缴率标准之规定,按扣缴率10%扣取税款,若每次应扣缴税额不超过2,000元者,则免予扣缴,但应依所得税法第89条规定,於每年1月底前列单向所辖国税局办理免扣缴凭单申报。

该局说明,贷款人将借出款项先行扣除利息后,再将余款交付借款人,为民间常见之借款付息方式,借款人於取得借入款项时,既已预先扣除利息,即借款人於取得已预扣利息后之其余借入款项之日,已「实际给付」利息予贷与人,因此,应依所得税法规定扣缴税款。

该局举例说明,A公司向甲君借款700万元、年利率4%、期间3个月,约定利息7万元(700万元×4%×3/12)由借款中预扣,A公司108年11月30日取得甲君交付已预扣利息之借入款693万元(700万元-7万元),A公司即应以该预扣利息7万元计算缴纳应扣缴税款7,000元(70,000元×10%)。