首页 ＞ 最新资讯 > 税务新闻 > 个人仲介房地买卖取得之佣金收入，应据实申报缴纳综合所得税 2019-10-15

财政部台北国税局表示，个人提供劳务居间仲介买卖不动产，获取之佣金收入或酬劳金核属所得税法第14条第1项第2类规定之执行业务所得，应据实报缴当年度综合所得税。

　　该局说明，房地买卖透过个人仲介成交者，依一般交易习惯，买卖双方或一方会按买卖价格的一定比例计算佣金给付介绍人，取得该项佣金收入之个人，如未能提示相关成本费用证明文件核实减除，可依财政部发布执行业务费用标准(一般经纪人)20%，按佣金收入之20%计算必要费用，以佣金收入减除必要费用后之余额为所得额，并计当年度综合所得总额申报缴纳所得税。

　　该局举例，甲君因资金周转困难，急欲出售目前居住之房屋，乙君获悉后居间仲介甲君以3,000万元出售该屋及协助相关签约事宜，嗣后乙君於107年收取房屋买卖价款3%之仲介佣金收入90万元，惟不知如何申报该笔收入，遂於107年度综合所得税结算申报期间，向该局洽询该笔所得计算及申报方式，因乙君未能举证相关费用，故依财政部发布之一般经纪人费用标准，按佣金收入之20%计算其必要费用后，申报107年度执行业务所得为72万元〔90万元（1-20%)〕，并同其他各类所得申报并完纳税捐。

　　该局特别提醒，纳税义务人居间介绍房地买卖取得之收入，核属执行业务所得性质，请纳税义务人注意所得税法相关规定，若有申报问题亦可向各地区国税局洽询，以免漏报该项所得，除补税外，还要依所得税法规定处罚。