首頁 ﹥ 最新資訊 > 稅務新聞 > 個人仲介房地買賣取得之佣金收入，應據實申報繳納綜合所得稅 2019-10-15

財政部臺北國稅局表示，個人提供勞務居間仲介買賣不動產，獲取之佣金收入或酬勞金核屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應據實報繳當年度綜合所得稅。

　　該局說明，房地買賣透過個人仲介成交者，依一般交易習慣，買賣雙方或一方會按買賣價格的一定比例計算佣金給付介紹人，取得該項佣金收入之個人，如未能提示相關成本費用證明文件核實減除，可依財政部發布執行業務費用標準(一般經紀人)20%，按佣金收入之20%計算必要費用，以佣金收入減除必要費用後之餘額為所得額，併計當年度綜合所得總額申報繳納所得稅。

　　該局舉例，甲君因資金周轉困難，急欲出售目前居住之房屋，乙君獲悉後居間仲介甲君以3,000萬元出售該屋及協助相關簽約事宜，嗣後乙君於107年收取房屋買賣價款3%之仲介佣金收入90萬元，惟不知如何申報該筆收入，遂於107年度綜合所得稅結算申報期間，向該局洽詢該筆所得計算及申報方式，因乙君未能舉證相關費用，故依財政部發布之一般經紀人費用標準，按佣金收入之20%計算其必要費用後，申報107年度執行業務所得為72萬元〔90萬元（1-20%)〕，併同其他各類所得申報並完納稅捐。

　　該局特別提醒，納稅義務人居間介紹房地買賣取得之收入，核屬執行業務所得性質，請納稅義務人注意所得稅法相關規定，若有申報問題亦可向各地區國稅局洽詢，以免漏報該項所得，除補稅外，還要依所得稅法規定處罰。