首页 ＞ 最新资讯 > 税务新闻 > 个人购买农地，未办理过户即转售第三人所获利益，应申报课徵综合所得税 2019-05-17

财政部台北国税局表示，个人购买农地，未办理过户即转售第三人，应核实计算所获之利益，依法申报课徵综合所得税。

　　该局指出，依财政部84年7月5日台财税第841633008号函释规定，纳税义务人购买农地，未办理产权过户，旋即出售予第三者，并直接由原地主变更所有权为第三者，其间该纳税义务人所获之利益，核属所得税法第14条第1项第10类规定之其他所得，应依法课徵综合所得税。

　　该局举例说明，甲君106年1月以500万元向乙君购买农地，未办理土地移转登记，嗣106年5月旋即以600万元出售予丙君，并直接由乙君变更所有权人为丙君，甲君未将所获利益并入106年度综合所得税申报，经该局查得，遂将甲君出售农地移转登记权利所获利益100万元（600万元-500万元），并计甲君106年度综合所得税总额，除补徵所漏税额外，并依所漏税额处2倍以下罚锾。

　　该局呼吁，个人如有购买农地，未办理产权过户，旋即出售予第三人，并直接由原地主变更所有权为第三人，其间所获之利益，核属其他所得，应并入当年度综合所得税办理结算申报。