首頁 ﹥ 最新資訊 > 稅務新聞 > 個人購買農地，未辦理過戶即轉售第三人所獲利益，應申報課徵綜合所得稅 2019-05-17

財政部臺北國稅局表示，個人購買農地，未辦理過戶即轉售第三人，應核實計算所獲之利益，依法申報課徵綜合所得稅。

　　該局指出，依財政部84年7月5日台財稅第841633008號函釋規定，納稅義務人購買農地，未辦理產權過戶，旋即出售予第三者，並直接由原地主變更所有權為第三者，其間該納稅義務人所獲之利益，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，應依法課徵綜合所得稅。

　　該局舉例說明，甲君106年1月以500萬元向乙君購買農地，未辦理土地移轉登記，嗣106年5月旋即以600萬元出售予丙君，並直接由乙君變更所有權人為丙君，甲君未將所獲利益併入106年度綜合所得稅申報，經該局查得，遂將甲君出售農地移轉登記權利所獲利益100萬元（600萬元-500萬元），併計甲君106年度綜合所得稅總額，除補徵所漏稅額外，並依所漏稅額處2倍以下罰鍰。

　　該局呼籲，個人如有購買農地，未辦理產權過戶，旋即出售予第三人，並直接由原地主變更所有權為第三人，其間所獲之利益，核屬其他所得，應併入當年度綜合所得稅辦理結算申報。