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营业人承包工程应按工程款开立统一发票,不得以工程款抵付违约罚款而免开立统一发票4
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建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
财政部台北国税局表示,房东因房客提前退租而以押金扣抵应收之违约金属其他所得,应於取得年度合并当年度各类所得,办理个人综合所得税结算申报。 该局说明,个人出租不动产向房客收取押金,嗣后因房客提前退租,而以押金扣抵应收取之违约金,核属所得税法第14条第1项第10类规定之其他所得,应合并该年度之综合所得,申报纳税。 该局举例说明,甲君於113年1月与房客乙君签订期间为1年之租赁契约,每月租金新台币(下同)30万元,甲君并依约向乙君收取1个月押金30万元,惟乙君於同年6月因外派至国外工作而提前解约,甲君依租赁契约向乙君收取1个月租金金额之违约金,并以押金扣抵。嗣该局查核发现,甲君办理113年度综合所得税结算申报时,漏未申报该笔所得,除核定补徵所漏税额外,并依所得税法第110条规定,按所漏税额处2倍以下罚锾。 该局提醒,民众如有各类所得漏未申报情事,在未经检举、未经税捐稽徵机关或财政部指定调查人员进行调查前,自动向户籍所在地稽徵机关补报并补缴所漏税款,可依税捐稽徵法第48条之1规定,加计利息免予处罚。 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html 房东因房客提前退租而没收之押金属其他所得,应於取得年度申报综合所得税 2026-01-16 2027-01-16
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财政部台北国税局表示,营业人承包工程,应按工程款开立统一发票及报缴营业税,不得以工程款抵付逾期罚款而免开立统一发票。

  该局说明,依加值型及非加值型营业税法(以下简称营业税法)第16条第1项规定,销售额为营业人销售货物或劳务所收取之全部代价,包括营业人在货物或劳务之价额外收取之一切费用,并应依同法第32条第1项规定,依营业人开立销售凭证时限表规定之时限,开立统一发票交付买受人。又依上述营业税法「营业人开立销售凭证时限表」规定,包作业承包工程系以依工程合约所载每期应收价款时开立统一发票,倘发生逾期完工而被处罚款,被处罚款与依限开立发票系属二事,不得以工程尾款抵付逾期罚款而免除开立发票与报缴税款之义务。

  该局举例说明,甲公司承包乙公司发包之土木工程,双方约定按工程进度拨付工程款,工程尾款(含税)为新台币(下同)315万元,嗣甲公司因工程延宕未能依约完工,乙公司依工程合约向甲公司收取罚款105万元,甲公司乃以工程尾款扣除罚款实收价款210万元(315万元-105万元),甲公司应依规定开立315万元统一发票予乙公司,并由乙公司开立赔偿金收据105万元予甲公司。

  该局呼吁,请营业人自行检视,倘有短漏开立统一发票、短漏报销售额情事者,依税捐稽徵法第48条之1规定,只要在未经检举、未经稽徵机关或财政部指定之调查人员进行调查前,自动补报并补缴所漏税额,可加息免罚。