首页 > 最新资讯 > 税务新闻 > 个人间买卖房地,买受人因出卖人违约而经法院判决受领之违约金,应申报缴纳综合所得税。 2022-05-06
财政部台北国税局表示,个人买受房地,因出卖人违约,经法院判决而由买受人受领之违约金,核属所得税法第14条第1项第10类之其他所得,买受人应以该项收入额减除相关成本及必要费用后之余额为所得额,申报缴纳综合所得税。
该局举例说明,甲君108年1月与乙君约定以新台币(下同)3,000万元向乙君购买台北市房地,旋即给付签约金300万元,事后乙君认为买卖价金过低而反悔不卖,并拒绝支付买卖合约所约定之违约金300万元,甲君乃向法院提起诉讼,109年1月经法院判决确定乙君除应返还甲君支付之签约金300万元外,另应支付违约金300万元,乙君依判决结果於109年2月支付甲君上开违约金额,惟甲君收取后未将收受之款项并入其109年度综合所得税申报,经该局查获,遂将该笔违约金扣除相关诉讼等费用30万元后之余额270万元,计入甲君109年度综合所得总额,除补徵税额外,并依所漏税额处2倍以下罚锾。
该局呼吁,民众买卖房地,因一方违约,而经法院判决所受领之违约金,扣除相关成本及必要费用后,依法应申报当年度综合所得税,如有短漏报所得情事,凡未经检举、未经税捐稽徵机关或财政部指定之调查人员进行调查,自动向税捐稽徵机关补报并补缴税款者,依税捐稽徵法第48条之1规定,可加息免罚。