首页 ＞ 最新资讯 > 税务新闻 > 个人间买卖房地，买受人因出卖人违约而经法院判决受领之违约金，应申报缴纳综合所得税。 2022-05-06

财政部台北国税局表示，个人买受房地，因出卖人违约，经法院判决而由买受人受领之违约金，核属所得税法第14条第1项第10类之其他所得，买受人应以该项收入额减除相关成本及必要费用后之余额为所得额，申报缴纳综合所得税。

该局举例说明，甲君108年1月与乙君约定以新台币(下同)3,000万元向乙君购买台北市房地，旋即给付签约金300万元，事后乙君认为买卖价金过低而反悔不卖，并拒绝支付买卖合约所约定之违约金300万元，甲君乃向法院提起诉讼，109年1月经法院判决确定乙君除应返还甲君支付之签约金300万元外，另应支付违约金300万元，乙君依判决结果於109年2月支付甲君上开违约金额，惟甲君收取后未将收受之款项并入其109年度综合所得税申报，经该局查获，遂将该笔违约金扣除相关诉讼等费用30万元后之余额270万元，计入甲君109年度综合所得总额，除补徵税额外，并依所漏税额处2倍以下罚锾。

该局呼吁，民众买卖房地，因一方违约，而经法院判决所受领之违约金，扣除相关成本及必要费用后，依法应申报当年度综合所得税，如有短漏报所得情事，凡未经检举、未经税捐稽徵机关或财政部指定之调查人员进行调查，自动向税捐稽徵机关补报并补缴税款者，依税捐稽徵法第48条之1规定，可加息免罚。