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营利事业所得税结算申报案件应按实际经营行业代号申报4
建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
高雄国税局接获民众陈小姐来电询问,於107年12月1日与建设公司签约买入预售屋及其坐落基地,该屋109年10月1日兴建完成并办理所有权移转登记,嗣於111年8月1日出售该房地,计算应缴纳房地合一交易所得税时,其持有期间如何计算? 该局表示,依所得税法第4条之4规定,个人交易105年1月1日以后取得之房屋、土地,其交易所得属於房地合一交易所得税课税范围。陈小姐系於109年10月1日登记取得房屋、土地所有权,111年8月1日出售时,依规定应办理房地合一税申报,持有期间之计算,以房屋、土地取得之日起算至交易日止,不能加计签订预售屋之期间,故陈小姐111年8月1日出售该房地,持有期间应为1年10个月(109年10月1日至111年8月1日),适用税率45%(持有期间在2年以内)。 该局呼吁,民众买入预售屋,於成屋交屋后出售,申报房地合一交易所得税时,应特别注意正确计算持有期间,以免适用错误税率致短漏税额甚或受罚。 http://www.focpa.url.tw/hot_440497.html 个人买入预售屋,於成屋交屋后出售,持有期间如何计算? 2022-09-14 2023-09-14
建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼 http://www.focpa.url.tw/hot_440497.html
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财政部高雄国税局表示,营利事业所得税结算申报案件应填报实际经营行业代号,如为扩大书面审核案件,并应按实际经营行业代号所适用的扩大书审纯益率,正确计算所得额。

该局指出,甲公司108年度营利事业所得税属扩大书面审核案件,查核发现甲公司登记营业项目为「4810-14居家修缮用品零售」及「4843-11汽车零件、汽车百货零售」,惟申报行业代号为「4615-16建材五金(基本金属)批发」(同业利润标准净利率7%),并按「4615-16建材五金(基本金属)批发」扩大书审纯益率6%计算全年所得额。经查甲公司开立的发票品名多为「伸缩马达」或「推进器」等,另分析甲公司进项来源,也属经营专用机械设备制造、电子器材设备批发及原动机批发的厂商,经甲公司补充说明表示,其确实以买卖伸缩马达及推进器等机械器具为业,该局遂调整甲公司适用的行业代号为「4649-99未分类其他机械器具批发」,且因甲公司未能提示各种证明所得额的帐簿、文据,该局乃依「4649-99未分类其他机械器具批发」的同业利润标准净利率9%核定营业净利,予以调整补税。

该局提醒,营利事业所得税结算申报案件扩大书面审核实施要点系为简化稽徵作业,提供便民服务而订定,符合该要点的营利事业应依实际经营项目填写正确行业代号,并保存足以正确计算营利事业所得额的帐簿、凭证及会计纪录以凭查核,以免遭调整补税。