房屋无偿借与母亲营业，负责人变更为妹妹后须申报租赁收入 2022-02-18

财政部高雄国税局表示，常有民众误以为将房屋无偿借给亲友营业使用，可免申报租赁收入，而遭国税局补税。

该局温馨提醒，所得税法第14条第1项第5类第4款规定，将财产借与他人使用，除经查明确系无偿且非供营业或执行业务者使用外，应参照当地一般租金情况计算租赁收入，而所谓他人，依同法施行细则第16条第2项规定，系指本人、配偶及直系亲属以外之个人或法人。

该局举例说明，甲君将房屋无偿借给母亲独资开设餐馆，嗣母亲年迈，将餐馆负责人变更为甲君妹妹，纵仍系无偿借给妹妹独资经营，因妹妹非直系亲属，甲君应参照当地一般租金标准，申报租赁收入，若未申报或申报金额偏低，国税局得参照当地一般租金标准调整设算租赁收入。