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扣缴义务人给付各类所得应依规定扣缴及申报4
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建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
财政部台北国税局表示,房东因房客提前退租而以押金扣抵应收之违约金属其他所得,应於取得年度合并当年度各类所得,办理个人综合所得税结算申报。 该局说明,个人出租不动产向房客收取押金,嗣后因房客提前退租,而以押金扣抵应收取之违约金,核属所得税法第14条第1项第10类规定之其他所得,应合并该年度之综合所得,申报纳税。 该局举例说明,甲君於113年1月与房客乙君签订期间为1年之租赁契约,每月租金新台币(下同)30万元,甲君并依约向乙君收取1个月押金30万元,惟乙君於同年6月因外派至国外工作而提前解约,甲君依租赁契约向乙君收取1个月租金金额之违约金,并以押金扣抵。嗣该局查核发现,甲君办理113年度综合所得税结算申报时,漏未申报该笔所得,除核定补徵所漏税额外,并依所得税法第110条规定,按所漏税额处2倍以下罚锾。 该局提醒,民众如有各类所得漏未申报情事,在未经检举、未经税捐稽徵机关或财政部指定调查人员进行调查前,自动向户籍所在地稽徵机关补报并补缴所漏税款,可依税捐稽徵法第48条之1规定,加计利息免予处罚。 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html 房东因房客提前退租而没收之押金属其他所得,应於取得年度申报综合所得税 2026-01-16 2027-01-16
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财政部台北国税局表示,扣缴义务人於给付各类所得时,应依规定之扣缴率或扣缴办法,扣取税款,所得人为境内居住者时,扣缴义务人应於次月10日前将扣取之税款向国库缴纳。

  该局说明,常见小规模营利事业或新设立之营利事业,因人员异动频繁、疏忽或不谙法令规定,於给付各类所得时漏未扣缴,或已扣取税款而未於次年1月底前将上一年度扣缴及给付资料向辖区国税局申报扣缴暨免扣缴凭单,违反扣缴之相关规定,致遭处罚锾。该局提醒,扣缴义务人除给付境内居住者所得每次应扣缴税款不超过2,000元者,免予扣缴外,其余均应依规定扣缴,且应於次年一月底前申报扣缴暨免扣缴凭单。

  该局举例说明,甲君为A商号之负责人,即所得税法规定之扣缴义务人,该商号於109年11月1日起承租房屋,每月租金30,000元(含税),109年11月1日给付租金给房东(境内居住者)时,扣缴义务人甲君除按10%扣缴率扣取税款3,000元(30,000元10%)外,依规定应於次月10日前向国库缴清上个月所扣取之税款,并於110年2月1日(110年1月31日是星期日顺延至2月1日截止)前将前一年度给付及扣缴申报扣缴凭单。

  该局呼吁,若所得人为非境内居住者,其扣缴率及申报期限均与境内居住者不同,应於代扣税款之日起10日内,将所扣税款向国库缴清及申报扣缴凭单。请扣缴义务人自行检视给付各类所得之情形,若有短漏报扣缴税款或未办理扣免缴凭单申报之情形,应尽速办理补扣缴及补申报,倘属未经检举及未经稽徵机关进行调查而自动补扣缴、补申报者,可减轻处罚。