建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼

财政部台北国税局表示，房东因房客提前退租而以押金扣抵应收之违约金属其他所得，应於取得年度合并当年度各类所得，办理个人综合所得税结算申报。该局说明，个人出租不动产向房客收取押金，嗣后因房客提前退租，而以押金扣抵应收取之违约金，核属所得税法第14条第1项第10类规定之其他所得，应合并该年度之综合所得，申报纳税。该局举例说明，甲君於113年1月与房客乙君签订期间为1年之租赁契约，每月租金新台币（下同）30万元，甲君并依约向乙君收取1个月押金30万元，惟乙君於同年6月因外派至国外工作而提前解约，甲君依租赁契约向乙君收取1个月租金金额之违约金，并以押金扣抵。嗣该局查核发现，甲君办理113年度综合所得税结算申报时，漏未申报该笔所得，除核定补徵所漏税额外，并依所得税法第110条规定，按所漏税额处2倍以下罚锾。该局提醒，民众如有各类所得漏未申报情事，在未经检举、未经税捐稽徵机关或财政部指定调查人员进行调查前，自动向户籍所在地稽徵机关补报并补缴所漏税款，可依税捐稽徵法第48条之1规定，加计利息免予处罚。 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html 房东因房客提前退租而没收之押金属其他所得，应於取得年度申报综合所得税 2026-01-16 2027-01-16

建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html

建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html

https://schema.org/EventMovedOnline https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode

2026-01-16 http://schema.org/InStock TWD 0 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html

首页＞最新资讯 > 税务新闻 > 个人出售适用房地合一课徵所得税范围的房地，不论有无应纳税额都应依限申报房地交易所得税 2020-11-23

财政部台北国税局表示，个人交易105年1月1日以后取得的房屋、土地，不论有无应纳税额，皆应办理个人房屋土地交易所得税申报。

　　该局说明，房地合一课徵所得税制自105年1月1日起实施，个人交易105年1月1日以后取得的房屋、土地，即属房地合一课徵所得税适用范围。不论产生交易所得或损失，也不论有无应纳税额，均应依所得税法第14条之5规定，於完成房地所有权移转登记日之次日起算30日内自行填具申报书，并检附契约书影本及其他相关文件，向申报时之户籍所在地稽徵机关申报；如有应纳税额者，亦应一并检附缴款收据。

　　该局举例说明，甲君於109年2月出售移转其於106年3月间购入之房地，虽经计算后课税所得为0元，并无应纳税额，甲君仍应於完成该房地所有权移转登记日之次日起算30日内办理房地合一所得税申报。

　　该局呼吁，个人交易适用房地合一课徵所得税范围之房屋、土地，不论有无应纳税额，均应於法定申报期限内按实际成交价格及成本费用申报，以符合所得税法规定。

上一个回列表下一个