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申报房屋土地交易所得税时,应以实际支付金额列报为取得成本4
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建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
财政部台北国税局表示,112年度营利事业所得税结算申报期间自113年5月1日起至5月31日止,营利事业就其相关收入,除有法令特别规定外,均应并入营利事业所得税申报,以免受罚。 该局说明,部分营利事业常因误解法令或疏忽,致发生短漏报收入之违章情形,为免营利事业因漏报所得,而遭补税处罚,特别列举以下经常发生短漏报收入之型态,提醒营利事业务必留意相关申报规定,并勿遗漏: 一、各级政府各项补助款收入(法律明定免税者除外)。 二、保险理赔收入。 三、金融机构利息收入。 四、结清领回已提拨之劳工退休准备金专户剩余款收入。 五、外销出口收入。 六、海关退税收入。 七、违约金收入。 八、退还减徵货物税收入。 该局呼吁,营利事业於办理结算时,应特别注意审视申报情形,避免短漏报各项收入,惟申报后倘发现有短漏报所得情事,在未经检举、未经稽徵机关或财政部指定之调查人员进行调查前,可依税捐稽徵法第48条之1规定,主动向稽徵机关补报及补缴所漏税款,可加息免罚。 http://www.focpa.url.tw/hot_491882.html 营利事业办理所得税结算申报,常见短漏报收入违章型态 2024-05-24 2025-05-24
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财政部高雄国税局表示,个人向建设公司购入房屋土地,如约定价款包含房屋装潢费用,惟实际上并未装潢,於出售该房地申报个人房屋土地交易所得税时,取得成本应以实际支付金额列报。

该局举例说明,甲君於109年2月间与建设公司签订房屋土地买卖契约书,约定买卖总价1,500万元及房屋装潢费用120万元,嗣甲君於111年10月间出售该房地,申报个人房屋土地交易所得税时,依原买卖契约书所载金额申报取得成本1,620万元(房地1,500万元+装潢费120万元),经该局查得甲君因故未委由建设公司装潢,且建设公司已开立装潢销货退回证明单,认定甲君虚列成本120万元,除补徵税款并裁处罚锾。

该局提醒,纳税义务人办理个人房屋土地交易所得税申报,倘订定买卖契约后,另有协议退货或折让情事时,应以实际支付金额申报取得成本。