首页 ＞ 最新资讯 > 税务新闻 > 境内居住之个人如有出售境外不动产，应依法申报海外所得，课徵基本税额，以免遭补税处罚 2023-04-24

财政部台北国税局表示，我国境内居住之个人如有出售境外不动产，依所得基本税额条例规定，属海外财产交易所得，应计入个人基本所得额，申报个人所得基本税额，以免因短漏报遭稽徵机关补税处罚。

　　该局说明，凡境内居住之个人，取得未计入综合所得总额之非中华民国来源所得及香港澳门来源所得（即海外所得），除一申报户全年合计数未达100万元者外，均应计入个人基本所得额，再扣除财政部每年公告之扣除额后，按税率20%计算其个人基本税额。

　　该局举例说明，甲君为境内居住之个人，於109年间出售持有登记於境外地区之不动产，并取得出售价款1亿元，惟未申报个人所得基本税额。嗣经该局函请甲君提示原始取得价款及相关证明文件，因其未能提出相关成本及必要费用之证明文件，该局遂依财政部核定之成本及必要费用标准，按成交价格之12%核认甲君短漏报海外所得1,200万元，扣除109年度扣除额670万元，除补徵所漏税额106万元外，并依所得基本税额条例第15条第2项规定按所漏税额处3倍以下罚锾。

　　该局呼吁，境内居住之个人如有前揭出售境外不动产情形者，只要在未经检举、未经稽徵机关或财政部指定之调查人员进行调查前，自动向所辖国税局补报并补缴所漏税款，可依税捐稽徵法第48条之1规定加息免罚。