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高尔夫球证遗产价值之认定4
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建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
财政部台北国税局表示,房东因房客提前退租而以押金扣抵应收之违约金属其他所得,应於取得年度合并当年度各类所得,办理个人综合所得税结算申报。 该局说明,个人出租不动产向房客收取押金,嗣后因房客提前退租,而以押金扣抵应收取之违约金,核属所得税法第14条第1项第10类规定之其他所得,应合并该年度之综合所得,申报纳税。 该局举例说明,甲君於113年1月与房客乙君签订期间为1年之租赁契约,每月租金新台币(下同)30万元,甲君并依约向乙君收取1个月押金30万元,惟乙君於同年6月因外派至国外工作而提前解约,甲君依租赁契约向乙君收取1个月租金金额之违约金,并以押金扣抵。嗣该局查核发现,甲君办理113年度综合所得税结算申报时,漏未申报该笔所得,除核定补徵所漏税额外,并依所得税法第110条规定,按所漏税额处2倍以下罚锾。 该局提醒,民众如有各类所得漏未申报情事,在未经检举、未经税捐稽徵机关或财政部指定调查人员进行调查前,自动向户籍所在地稽徵机关补报并补缴所漏税款,可依税捐稽徵法第48条之1规定,加计利息免予处罚。 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html 房东因房客提前退租而没收之押金属其他所得,应於取得年度申报综合所得税 2026-01-16 2027-01-16
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财政部台北国税局表示,被继承人死亡时遗有高尔夫球证,依遗产及赠与税法第1条及第4条规定,应列入遗产申报课徵遗产税,其遗产价值依同法第10条及施行细则第41条规定,应以被继承人死亡时之时价为准,即按该球证於被继承人死亡日市场价值予以估定。

  该局说明,部分经营高尔夫球场之公司除发行股票外,并未另行发售球证,系采股东制招募会员,股票除表彰该公司资产净值外,积极价值尚含有以会员身分於球场打高尔夫球之资格,非仅止於股权而已,其客观价值当在公司资产净值之上,故此类兼具高尔夫球会员证性质之股票,仍应以市场价值估算遗产价值。

  该局举例说明,被继承人甲君於108年4月间死亡,继承人办理遗产税申报,列报甲君所遗未上市(柜)及非兴柜之A育乐公司股票1股,财产价值新台币(下同)69万元,经该局查得该公司股票兼具高尔夫球会员证性质,即持有该股票之股东享有击球权,故股票价值除表彰公司资产净值外,尚含有以会员身分入场击球之权利价值,乃按被继承人死亡日当月市场之成交价参考行情,估算A育乐公司股票之财产价值为820万元列入遗产总额核课遗产税。