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使用统一发票之营业人,透过网路平台或社群媒体在国境内销售货物或劳务,应依规定开立统一发票交付买受人4
建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
高雄国税局接获民众陈小姐来电询问,於107年12月1日与建设公司签约买入预售屋及其坐落基地,该屋109年10月1日兴建完成并办理所有权移转登记,嗣於111年8月1日出售该房地,计算应缴纳房地合一交易所得税时,其持有期间如何计算? 该局表示,依所得税法第4条之4规定,个人交易105年1月1日以后取得之房屋、土地,其交易所得属於房地合一交易所得税课税范围。陈小姐系於109年10月1日登记取得房屋、土地所有权,111年8月1日出售时,依规定应办理房地合一税申报,持有期间之计算,以房屋、土地取得之日起算至交易日止,不能加计签订预售屋之期间,故陈小姐111年8月1日出售该房地,持有期间应为1年10个月(109年10月1日至111年8月1日),适用税率45%(持有期间在2年以内)。 该局呼吁,民众买入预售屋,於成屋交屋后出售,申报房地合一交易所得税时,应特别注意正确计算持有期间,以免适用错误税率致短漏税额甚或受罚。 http://www.focpa.url.tw/hot_440497.html 个人买入预售屋,於成屋交屋后出售,持有期间如何计算? 2022-09-14 2023-09-14
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2022-09-14 http://schema.org/InStock TWD 0 http://www.focpa.url.tw/hot_440497.html

财政部台北国税局表示,营业人无论於实体或网路通路销售货物或劳务,除依规定免用统一发票者外,均应依规定开立统一发票交付买受人。

  该局说明,因网路普及交易快速发展及受疫情影响,许多营业人在实体通路外新增网路销售通路,其销售货物或劳务行为不论系透过实体店面或网路(例如:PChome、乐天市场、虾皮等销售平台、自行架设之网站或运用Facebook脸书及LINE社群软体开设粉丝团、社团或网路直播等方式销售),除依规定免用统一发票者外,均应依规定开立统一发票交付买受人。

  该局举例说明,营业人甲公司为使用统一发票之营业人,除於实体商店营业外,另经营「二手名牌包精品交流」Facebook脸书社团,透过该脸书社团销售二手名牌包,经该局查得甲公司於107至108年间於该脸书社团销售二手名牌包短漏开统一发票并漏报销售额新台币(下同)6千万余元,漏税额3百万余元,除补徵税额外,并依税捐稽徵法第44条及加值型及非加值型营业税法第51条第1项第3款规定择一从重处罚。

  该局吁请使用统一发票之营业人自行检视网路销售金额是否已依规定开立统一发票,倘有未依规定开立统一发票者,依税捐稽徵法第48条之1规定,在未经检举,未经税捐稽徵机关或财政部指定之调查人员进行调查前,主动向税捐稽徵机关补报及补缴所漏税额,可加息免罚。