建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼

财政部台北国税局表示，房东因房客提前退租而以押金扣抵应收之违约金属其他所得，应於取得年度合并当年度各类所得，办理个人综合所得税结算申报。该局说明，个人出租不动产向房客收取押金，嗣后因房客提前退租，而以押金扣抵应收取之违约金，核属所得税法第14条第1项第10类规定之其他所得，应合并该年度之综合所得，申报纳税。该局举例说明，甲君於113年1月与房客乙君签订期间为1年之租赁契约，每月租金新台币（下同）30万元，甲君并依约向乙君收取1个月押金30万元，惟乙君於同年6月因外派至国外工作而提前解约，甲君依租赁契约向乙君收取1个月租金金额之违约金，并以押金扣抵。嗣该局查核发现，甲君办理113年度综合所得税结算申报时，漏未申报该笔所得，除核定补徵所漏税额外，并依所得税法第110条规定，按所漏税额处2倍以下罚锾。该局提醒，民众如有各类所得漏未申报情事，在未经检举、未经税捐稽徵机关或财政部指定调查人员进行调查前，自动向户籍所在地稽徵机关补报并补缴所漏税款，可依税捐稽徵法第48条之1规定，加计利息免予处罚。 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html 房东因房客提前退租而没收之押金属其他所得，应於取得年度申报综合所得税 2026-01-16 2027-01-16

建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html

建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html

https://schema.org/EventMovedOnline https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode

2026-01-16 http://schema.org/InStock TWD 0 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html

首页＞最新资讯 > 税务新闻 > 个人将房屋无偿供公司使用，应计算租赁收入 2021-09-13

财政部台北国税局表示，个人如将其所有房屋无偿供公司营业使用，依法应参照当地一般租金情况，计算租赁收入，报缴所得税。

　　该局说明，依所得税法第14条第1项第5类第4款规定，将财产借与他人使用，除经查明确系无偿且非供营业或执行业务者使用外，应参照当地一般租金情况计算租赁收入。又所称「他人」，依同法施行细则第16条第2项规定，系指本人、配偶及直系亲属以外之个人或法人。

　　该局举例说明，甲君将名下房屋无偿供配偶担任负责人之A公司设籍营业使用，甲君并未申报租赁收入，经该局参照当地一般租金情况，计算租赁收入，并入甲君综合所得总额课税。甲君不服，申请复查主张系争房屋系无偿供其配偶设立之A公司营业使用，并未向A公司收取租金，不应核定租赁收入，经该局以A公司系依公司法设立之法人，即所得税法施行细则第16条第2项规定所称之他人，A公司既在系争房屋设籍营业使用，依所得税法第14条第1项第5类第4款规定，应按当地一般租金情况计算甲君之租金收入，原核定於法并无不合，复查决定予以维持。

　　该局呼吁，个人如将所有房屋无偿供公司设籍营业，纵未收取租金，依上开所得税法规定，仍应参照当地一般租金情况计算租赁收入，并入综合所得总额课税。

上一个回列表下一个