首页 ＞ 最新资讯 > 税务新闻 > 个人将房屋无偿出借营业，未收取租金仍应申报租赁收入 2025-02-06

财政部台北国税局表示，个人如将其所有房屋无偿供营业人设籍使用，依法应参照当地一般租金情况，计算租赁收入，并於次年5月并入综合所得总额申报纳税。

该局说明，所得税法第14条第1项第5类第4款规定，纳税义务人将财产借与他人使用，除经查明确系无偿且非供营业或执行业务者使用外，应参照当地一般租金情况计算其租赁收入。又所称「他人」，依同法施行细则第16条第2项规定，系指本人、配偶及直系亲属以外之个人或法人。换言之，个人倘将房屋无偿供营利事业营业使用，无论该营利事业之负责人是否系房屋所有人之本人、配偶或直系亲属，都要设算租金收入，申报综合所得税。

该局举例说明，甲君111年度将名下房屋无偿供其担任负责人之A公司设籍营业使用，甲君未申报租赁收入，经该局参照当地一般租金情况，计算租赁收入，并入甲君综合所得总额课税。甲君不服，申请复查主张系争房屋仅供A公司经营使用，其确实无收取租金，且A公司当年度营利事业所得税结算申报亦未列报租金支出，经该局以A公司系依公司法设立之法人，即所得税法施行细则第16条第2项规定所称之他人，A公司既在系争房屋设籍营业使用，依所得税法第14条第1项第5类第4款规定，应按当地一般租金情况计算甲君之租赁收入，报缴所得税，爰驳回其复查申请。

该局呼吁，个人如将所有房屋无偿供营业人设籍使用，纵未收取租金，依上开所得税法规定，仍应参照当地一般租金情况计算租赁收入，并入综合所得总额课税。