首页 ＞ 最新资讯 > 税务新闻 > 出售免徵遗产税农业用地，应注意5年内农业使用之列管期间 2025-03-03
财政部台北国税局表示，被继承人遗产中作农业使用之农业用地，经核定免徵遗产税者，该土地自被继承人死亡日起5年内，承受的继承人或受遗赠人需继续作农业使用，如想要出售，应注意该管制期间。
该局说明，依遗产及赠与税法第17条第1项第6款本文规定，遗产中作农业使用之农业用地，由继承人或受遗赠人承受者，遗产总额得扣除其土地及地上农作物价值之全数；承受人自承受之日起5年内，未将该土地继续作农业使用且未在有关机关所令期限内恢复作农业使用，或虽在有关机关所令期限内已恢复作农业使用而再有未作农业使用情事者，应追缴应纳税赋。上开免徵遗产税农地5年内继续作农业使用期间之计算，依财政部75年12月24日台财税第7576781号函规定，应自被继承人死亡之日起算。
该局举例说明，被继承人甲君於109年4月10日死亡，继承人乙君於109年6月5日申报遗产税，经核定其中1笔土地为作农业使用之农业用地免徵遗产税，乙君於109年10月6日取得遗产税缴清证明书，并於110年1月7日办妥继承登记。本件经核算农地农用管制期限届满日为114年4月9日（自甲君109年4月10日死亡日起算5年），所以乙君如想要出售该农地，但不会遭补徵遗产税，必须於该管制期限届满后始出售及办理移转登记者，才可以依法免除应补徵之遗产税。
该局提醒，纳税义务人继承免徵遗产税之农业用地，倘於5年农业使用之管制期间内出售或未继续作农业使用，将遭补徵税款。
该局说明，依遗产及赠与税法第17条第1项第6款本文规定，遗产中作农业使用之农业用地，由继承人或受遗赠人承受者，遗产总额得扣除其土地及地上农作物价值之全数；承受人自承受之日起5年内，未将该土地继续作农业使用且未在有关机关所令期限内恢复作农业使用，或虽在有关机关所令期限内已恢复作农业使用而再有未作农业使用情事者，应追缴应纳税赋。上开免徵遗产税农地5年内继续作农业使用期间之计算，依财政部75年12月24日台财税第7576781号函规定，应自被继承人死亡之日起算。
该局举例说明，被继承人甲君於109年4月10日死亡，继承人乙君於109年6月5日申报遗产税，经核定其中1笔土地为作农业使用之农业用地免徵遗产税，乙君於109年10月6日取得遗产税缴清证明书，并於110年1月7日办妥继承登记。本件经核算农地农用管制期限届满日为114年4月9日（自甲君109年4月10日死亡日起算5年），所以乙君如想要出售该农地，但不会遭补徵遗产税，必须於该管制期限届满后始出售及办理移转登记者，才可以依法免除应补徵之遗产税。
该局提醒，纳税义务人继承免徵遗产税之农业用地，倘於5年农业使用之管制期间内出售或未继续作农业使用，将遭补徵税款。
