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营利事业申报扣抵境外来源所得税,应提出按权责基础并计之境外所得所属年度之纳税凭证4
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个人以适用房地合一税制之土地(下称新制土地) 与营利事业合建房屋分售,如出售房地系同一份契约,个人申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,得按成交金额3%计算费用,金额上限应以土地交易价格占房地交易总价之比率摊计。财政部高雄国税局说明,依所得税法第14条之6后段规定,个人交易适用房地合一税制之房地,未提示因取得、改良及移转而支付之费用者,稽徵机关得按成交价额3%计算其费用,并以新台币 (下同) 30万元为限。该金额系参考不动产服务业仲介买卖每「件」收取佣金收入平均数订定,故个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,惟订定同一份契约出售房地,计算交易损益时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,同一份契约之各出卖人(即个人与营利事业)摊计费用合计上限为30万元。该局举例说明,甲君以新制土地与A建设公司订定合建分售契约,约定土地与房屋价金比率分别为45%及55% ; 嗣后,甲君及A建设公司就交易之房地共同与买方订定同一份买卖契约,出售房地总价为12,000,000元(即土地总价5,400,000元、房屋总价6,600,000元),倘甲君申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件,其可减除是项费用之金额为135,000元(上限300,000元 × 土地总价5,400,000元/成交总价12,000,000元),非直接以土地成交总价5,400,000元× 3% 计算移转费用。 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html 个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,於申报房地合一税时,应注意得减除移转费用上限规定! 2025-06-05 2026-06-05
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财政部台北国税局表示,营利事业依所得税法第3条第2项但书规定,扣抵其境外所得已依所得来源国税法规定缴纳之所得税,应提出所得来源国税务机关发给之同一年度纳税凭证。所称「同一年度纳税凭证」,依财政部93年9月14日台财税字第09300452930号令规定,系指营利事业按权责基础并计之境外所得所属年度之同一年度纳税凭证。

该局进一步说明,营利事业办理营利事业所得税结算申报时,如有列报扣抵境外来源所得税,应提出并计该境外所得所属年度之国外纳税凭证。倘因尚未取得境外所得来源国税务机关发给之纳税凭证,致未申报扣抵依境外所得来源国税法规定缴纳之所得税,嗣营利事业取得该纳税凭证后,得依税捐稽徵法第28条规定,向稽徵机关申请更正增列前述可扣抵税额,并退还溢缴之税款,但扣抵之数额不得超过因加计该境外所得,而依国内适用税率计算增加之结算应纳税额。

该局举例说明,甲公司109年度营利事业所得税结算申报课税所得额新台币(下同)2,000万元,其中包含源自菲律宾之境外所得500万元,但於申报时因尚未取得菲律宾税务机关发给之纳税凭证,爰自行缴纳税款400万元(2,000万元*20%)。嗣甲公司於111年取得菲律宾税务机关发给之纳税凭证,并核算其依当地税法规定缴纳之所得税可扣抵税额折合新台币为50万元,爰向该局申请更正109年度营利事业所得税结算申报案件,增列依境外所得来源国税法规定缴纳之所得税可扣抵税额项目,及退还溢缴税款50万元,经该局核算未超过109年度因加计该境外所得而增加之应纳税额100万元(500万元*20%),予以核认所申请增列之可扣抵税额,并退还溢缴之税款50万元。

该局呼吁,营利事业列报扣抵境外所得已缴纳之所得税可扣抵税额,应留意与并计境外所得之所属权责年度是否一致,避免因申报错误而发生需调整补税之情形。另如於办理结算申报时,未能提出上开纳税凭证而缴纳税款,嗣后取得纳税凭证,可依规定检具相关资料向所辖稽徵机关申请更正退还溢缴之税款。