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投资人转换海外基金标的时,务必确认应否申报所得税,以免受罚。4
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个人以适用房地合一税制之土地(下称新制土地) 与营利事业合建房屋分售,如出售房地系同一份契约,个人申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,得按成交金额3%计算费用,金额上限应以土地交易价格占房地交易总价之比率摊计。财政部高雄国税局说明,依所得税法第14条之6后段规定,个人交易适用房地合一税制之房地,未提示因取得、改良及移转而支付之费用者,稽徵机关得按成交价额3%计算其费用,并以新台币 (下同) 30万元为限。该金额系参考不动产服务业仲介买卖每「件」收取佣金收入平均数订定,故个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,惟订定同一份契约出售房地,计算交易损益时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,同一份契约之各出卖人(即个人与营利事业)摊计费用合计上限为30万元。该局举例说明,甲君以新制土地与A建设公司订定合建分售契约,约定土地与房屋价金比率分别为45%及55% ; 嗣后,甲君及A建设公司就交易之房地共同与买方订定同一份买卖契约,出售房地总价为12,000,000元(即土地总价5,400,000元、房屋总价6,600,000元),倘甲君申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件,其可减除是项费用之金额为135,000元(上限300,000元 × 土地总价5,400,000元/成交总价12,000,000元),非直接以土地成交总价5,400,000元× 3% 计算移转费用。 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html 个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,於申报房地合一税时,应注意得减除移转费用上限规定! 2025-06-05 2026-06-05
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所得基本税额条例第12条明定,个人基本所得额,为依所得税法规定计算综合所得净额,加计该条各款金额后的合计数,其中包括海外所得。经常有民众投资海外基金,於「转换基金标的」时,虽原始基金标的有获利,但认为其金融帐户既无赎回款汇入而未申报个人基本所得额,遭国税局认定短漏报所得而裁处漏税罚。

财政部高雄国税局说明,基金转换就投资者而言,其行为包含2个意思表示,即投资者一来有赎回原基金的意思表示,二来有将赎回原基金金额,全部再重新投资购买新基金的意思表示,所以,投资人於基金转换后,已由持有原基金转为持有新基金,亦即藉由取得新基金(足以替代现金报偿)而实现所得,其持有(可支配)基金内容既已变更,应於转换当年度计算原基金处分损益,并入所得课税。

该局进一步举例说明,甲君於109年间向A银行以USD202,100元申购海外B绿能基金100单位(每单位USD2,000元、手续费USD2,100元),嗣110年间甲君持有B绿能基金大幅上涨至每单位USD5,000元(市值USD500,000元),甲君乃将B绿能基金100单位全数转出,并全额转换为C黄金基金,A银行据此计算甲君处分B绿能基金海外财产交易所得新台币(下同)8,421,333元〔(USD500,000元-USD202,100元)×汇率28.27-转换手续费300元〕。甲君虽有申报110年度综合所得税,且其综合所得净额为0元,但因其海外财产交易所得已超过110年度基本所得额的扣除额6,700,000元,依所得基本税额条例第13条规定,甲君应报缴基本税额344,266元〔(8,421,333元-6,700,000元)×税率20%〕,因甲君未依规定报缴,国税局乃按所得基本税额条例第15条第2项规定,补税并裁处罚锾。

该局提醒,所得基本税额条例未规定个人海外财产交易损失可跨年度扣除,惟依量能课税原则,投资人如发生海外财产交易损失时,仅得於「同年度」有海外财产交易所得范围内扣除,与所得税法有关国内财产交易损失得於以后3年度财产交易所得扣除之规定尚有不同。