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公司年终尾牙以购入商品酬劳员工或馈赠客户,开立统一发票规定4
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建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
个人以适用房地合一税制之土地(下称新制土地) 与营利事业合建房屋分售,如出售房地系同一份契约,个人申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,得按成交金额3%计算费用,金额上限应以土地交易价格占房地交易总价之比率摊计。财政部高雄国税局说明,依所得税法第14条之6后段规定,个人交易适用房地合一税制之房地,未提示因取得、改良及移转而支付之费用者,稽徵机关得按成交价额3%计算其费用,并以新台币 (下同) 30万元为限。该金额系参考不动产服务业仲介买卖每「件」收取佣金收入平均数订定,故个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,惟订定同一份契约出售房地,计算交易损益时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,同一份契约之各出卖人(即个人与营利事业)摊计费用合计上限为30万元。该局举例说明,甲君以新制土地与A建设公司订定合建分售契约,约定土地与房屋价金比率分别为45%及55% ; 嗣后,甲君及A建设公司就交易之房地共同与买方订定同一份买卖契约,出售房地总价为12,000,000元(即土地总价5,400,000元、房屋总价6,600,000元),倘甲君申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件,其可减除是项费用之金额为135,000元(上限300,000元 × 土地总价5,400,000元/成交总价12,000,000元),非直接以土地成交总价5,400,000元× 3% 计算移转费用。 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html 个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,於申报房地合一税时,应注意得减除移转费用上限规定! 2025-06-05 2026-06-05
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公司年终举办岁末尾牙活动,以购入原供销售之商品且将其进项税额申报扣抵销项税额,嗣转供员工摸彩使用应依加值型及非加值型营业税法(下称营业税法)第3条第3项第1款以产制、进口、购买供销售之货物转供营业人自用或无偿移转他人所有视为销售货物之规定,开立统一发票及报缴营业税。

财政部高雄国税局表示,营业人以原供销售之商品酬劳员工或馈赠,倘该商品购入时,系以进货或有关损费科目入帐,其所支付进项税额已申报扣抵销项税额者,因为该商品的用途已转作酬劳员工、交际应酬使用而无偿移转,应视为销售货物,按时价开立统一发票。前述自行开立之统一发票扣抵联所载明之税额,依营业税法第19条第1项规定,不得申报扣抵销项税额;惟如该商品於购入时已决定供作酬劳员工、交际应酬使用,进项税额并未申报扣抵销项税额者,则无偿移转该商品时,免视为销售货物并免开立统一发票。

该局举例说明,辖内甲公司买进原供销售商品-电暖器10台,进货成本新台币(下同)10,000元,进项税额500元,进货时已申报扣抵销项税额;年终尾牙时甲公司决定将该10台电暖器作为摸彩赠品酬劳员工,则应按时价开立以自己为买受人之统一发票。又甲公司另购买5组餐具6,000元作为赠送客户礼品,因购入时已决定作交际之用途,所支付进项税额并未申报扣抵销项税额,则於馈赠此礼品时,免视为销售及开立统一发票。

该局特别提醒,营业人酬劳员工或交际馈赠客户商品时,应特别注意该商品於购入时,如有将支付之进项税额申报扣抵销项税额,应於无偿移转时,依时价开立统一发票。