首页
1
最新资讯
2
税务新闻
3
诉愿未缴纳三分之一税款,经移送执行徵起逾三分之一税款,仍不得撤回执行。4
https://www.focpa.url.tw/ 建和联合会计师事务所
建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
个人以适用房地合一税制之土地(下称新制土地) 与营利事业合建房屋分售,如出售房地系同一份契约,个人申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,得按成交金额3%计算费用,金额上限应以土地交易价格占房地交易总价之比率摊计。财政部高雄国税局说明,依所得税法第14条之6后段规定,个人交易适用房地合一税制之房地,未提示因取得、改良及移转而支付之费用者,稽徵机关得按成交价额3%计算其费用,并以新台币 (下同) 30万元为限。该金额系参考不动产服务业仲介买卖每「件」收取佣金收入平均数订定,故个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,惟订定同一份契约出售房地,计算交易损益时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,同一份契约之各出卖人(即个人与营利事业)摊计费用合计上限为30万元。该局举例说明,甲君以新制土地与A建设公司订定合建分售契约,约定土地与房屋价金比率分别为45%及55% ; 嗣后,甲君及A建设公司就交易之房地共同与买方订定同一份买卖契约,出售房地总价为12,000,000元(即土地总价5,400,000元、房屋总价6,600,000元),倘甲君申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件,其可减除是项费用之金额为135,000元(上限300,000元 × 土地总价5,400,000元/成交总价12,000,000元),非直接以土地成交总价5,400,000元× 3% 计算移转费用。 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html 个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,於申报房地合一税时,应注意得减除移转费用上限规定! 2025-06-05 2026-06-05
建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html
建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html
https://schema.org/EventMovedOnline https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2025-06-05 http://schema.org/InStock TWD 0 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html

财政部台北国税局表示,纳税义务人未缴纳复查决定应纳税额三分之一即提起诉愿,嗣经移送强制执行徵起逾三分之一税款者,仍不得撤回执行。

该局指出,依财政部函释规定,纳税义务人对复查决定应纳税额未缴纳三分之一,依法提起诉愿,经移送执行,始要求缴纳三分之一者,应准予受理,并撤回执行;所谓经移送执行,始要求缴纳之意旨,系指移送强制执行后,纳税义务人始要求自行缴纳税款之情形而言,尚不包括行政执行分署执行徵起逾三分之一税款之情形在内。

该局举例说明,纳税义务人甲君对国税局核定其108年度综合所得税应纳税额90万元不服,申经复查未获变更,甲君未依规定缴纳30万元税额即提起诉愿,国税局遂依法移送行政执行分署执行,并经徵起40万元。甲君主张其银行存款已遭执行分署全数强制执行,且徵起40万元已逾复查决定应纳税额之三分之一,要求国税局撤回执行,惟因本案徵起之税款系由执行分署强制执行所获偿,并非移送执行后甲君要求自行缴纳之税款,仍不得撤回执行。

该局特别提醒,纳税义务人对於复查决定应纳税额不服提起诉愿时,请依限缴纳复查决定应纳税额三分之一或提供相当担保,以免遭移送执行;若经移送强制执行,执行徵起税款虽逾应纳税额三分之一,依规定仍不得撤回执行。