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112年起,年满18岁之民众除了可以携带国民身分证正本至国税局查调个人财产或所得资料,也可线上查调哦!4
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个人以适用房地合一税制之土地(下称新制土地) 与营利事业合建房屋分售,如出售房地系同一份契约,个人申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,得按成交金额3%计算费用,金额上限应以土地交易价格占房地交易总价之比率摊计。财政部高雄国税局说明,依所得税法第14条之6后段规定,个人交易适用房地合一税制之房地,未提示因取得、改良及移转而支付之费用者,稽徵机关得按成交价额3%计算其费用,并以新台币 (下同) 30万元为限。该金额系参考不动产服务业仲介买卖每「件」收取佣金收入平均数订定,故个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,惟订定同一份契约出售房地,计算交易损益时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,同一份契约之各出卖人(即个人与营利事业)摊计费用合计上限为30万元。该局举例说明,甲君以新制土地与A建设公司订定合建分售契约,约定土地与房屋价金比率分别为45%及55% ; 嗣后,甲君及A建设公司就交易之房地共同与买方订定同一份买卖契约,出售房地总价为12,000,000元(即土地总价5,400,000元、房屋总价6,600,000元),倘甲君申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件,其可减除是项费用之金额为135,000元(上限300,000元 × 土地总价5,400,000元/成交总价12,000,000元),非直接以土地成交总价5,400,000元× 3% 计算移转费用。 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html 个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,於申报房地合一税时,应注意得减除移转费用上限规定! 2025-06-05 2026-06-05
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财政部高雄国税局表示,依民法第12条及民法总则施行法第3条之1规定,自112年1月1日起,满18岁为成年,年满18岁之民众,如因申请社会补助、申办信用卡或贷款等,需查调财产及所得资料,请携带国民身分证正本,就近至任一税捐稽徵机关申请查调,也可利用自然人凭证或已注册健保卡至财政部税务入口网(https://www.etax.nat.gov.tw;线上服务/电子税务文件/线上申请/税别分类/税务行政)线上查调。

该局进一步说明,自112年起,满18岁即成年,父母为满18岁的子女查调财产及所得资料前,务必取得子女委托,并携带其国民身分证正本或影本(须由申请人或代理人具结「与正本相符,如有不符愿负法律责任」)、委任书或授权书及代理人国民身分证正本,至临近国税局或税捐稽徵处办理。

该局特别提醒,112年1月1日起,满18岁为成年,可单独至国税局查调财产与所得资料,但如於112年5月办理111年度综合所得税结算申报,有关成年年龄仍应满20岁才成年,故依所得税法第17条第1项第1款规定,子女、同胞兄弟姊妹、合於民法规定之其他亲属或家属,未成年(未满20岁)或已成年(满20岁)而因在校就学、身心障碍或无谋生能力受纳税义务人扶养者,仍可由纳税义务人申报扶养。