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个人投资黄金申报综合所得税之相关规定4
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建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
个人以适用房地合一税制之土地(下称新制土地) 与营利事业合建房屋分售,如出售房地系同一份契约,个人申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,得按成交金额3%计算费用,金额上限应以土地交易价格占房地交易总价之比率摊计。财政部高雄国税局说明,依所得税法第14条之6后段规定,个人交易适用房地合一税制之房地,未提示因取得、改良及移转而支付之费用者,稽徵机关得按成交价额3%计算其费用,并以新台币 (下同) 30万元为限。该金额系参考不动产服务业仲介买卖每「件」收取佣金收入平均数订定,故个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,惟订定同一份契约出售房地,计算交易损益时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,同一份契约之各出卖人(即个人与营利事业)摊计费用合计上限为30万元。该局举例说明,甲君以新制土地与A建设公司订定合建分售契约,约定土地与房屋价金比率分别为45%及55% ; 嗣后,甲君及A建设公司就交易之房地共同与买方订定同一份买卖契约,出售房地总价为12,000,000元(即土地总价5,400,000元、房屋总价6,600,000元),倘甲君申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件,其可减除是项费用之金额为135,000元(上限300,000元 × 土地总价5,400,000元/成交总价12,000,000元),非直接以土地成交总价5,400,000元× 3% 计算移转费用。 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html 个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,於申报房地合一税时,应注意得减除移转费用上限规定! 2025-06-05 2026-06-05
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财政部高雄国税局表示,近年来随著金融市场的蓬勃发展,投资黄金的管道,除了以往在银楼买卖实体金条、金饰外,更衍生出许多金融商品,如黄金存摺、黄金扑满及黄金期货等。然而,虽然标的都是黄金,但是申报个人综合所得税时的所得类别却不尽相同,投资人千万要注意。

该局说明,依投资的工具不同,而有下列几种不同的课税规定:

一、黄金现货(如金条、金饰、金块)

属於一时贸易之交易,则依卖价6%计算所得,并入个人综合所得税计算,适用5%-40%税率。如以营利为目的之经常性买卖,则应办理税籍登记,买卖黄金之所得属於营利所得,同样并入个人综合所得税计算。

二、黄金存摺、黄金扑满

交易有所得,属财产交易所得。损益计算方式,以出售时成交价,减 除取得成本及费用后余额,并入综合所得税计算,如有损失,得自当年度财产交易所得减除,当年度无财产交易所得可资扣除,或扣除不足,得自以后3年度之财产交易所得扣除。

三、黄金基金

基金投资分为国内和国外,所谓国内基金,系指在国内登记注册并公开发行之基金,依现行所得税法第4条之1规定,处分国内公开发行基金所发生之利得属於证券交易所得,目前为停徵阶段。又国内基金之投资标的在境内且有配息,属综合所得课税范畴;若投资标的在境外,所获配之利得,则属海外所得。其次如投资国内私募基金不论所得金额,及投资国外登记注册之基金之利得,并计其他海外所得,一申报户达新台币(下同)100万元者,全数应并入个人基本所得税额计算。

四、黄金期货

目前期货交易所得依现行所得税法第4条之2规定停徵,但如投资人为我国境内居住者,投资国际黄金期货之利得,并计其他海外所得,一申报户达100万元者,则必须全数并入个人基本所得税额计算。

该局最后特别呼吁,一申报户海外所得达100万元者,应注意於5月个人综合所得税申报期间,一并申报个人基本所得税额,以免遭补税受罚。