首页
1
最新资讯
2
税务新闻
3
以遗产中之公共设施保留地抵缴遗产税之限额4
https://www.focpa.url.tw/ 建和联合会计师事务所
建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
财政部台北国税局表示,房东因房客提前退租而以押金扣抵应收之违约金属其他所得,应於取得年度合并当年度各类所得,办理个人综合所得税结算申报。 该局说明,个人出租不动产向房客收取押金,嗣后因房客提前退租,而以押金扣抵应收取之违约金,核属所得税法第14条第1项第10类规定之其他所得,应合并该年度之综合所得,申报纳税。 该局举例说明,甲君於113年1月与房客乙君签订期间为1年之租赁契约,每月租金新台币(下同)30万元,甲君并依约向乙君收取1个月押金30万元,惟乙君於同年6月因外派至国外工作而提前解约,甲君依租赁契约向乙君收取1个月租金金额之违约金,并以押金扣抵。嗣该局查核发现,甲君办理113年度综合所得税结算申报时,漏未申报该笔所得,除核定补徵所漏税额外,并依所得税法第110条规定,按所漏税额处2倍以下罚锾。 该局提醒,民众如有各类所得漏未申报情事,在未经检举、未经税捐稽徵机关或财政部指定调查人员进行调查前,自动向户籍所在地稽徵机关补报并补缴所漏税款,可依税捐稽徵法第48条之1规定,加计利息免予处罚。 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html 房东因房客提前退租而没收之押金属其他所得,应於取得年度申报综合所得税 2026-01-16 2027-01-16
建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html
建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html
https://schema.org/EventMovedOnline https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2026-01-16 http://schema.org/InStock TWD 0 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html

财政部台北国税局表示,遗产税应纳税额在新台币(下同)30万元以上,且纳税义务人缴纳现金确有困难时,虽可於纳税期限内,就现金不足缴纳部分,申请以遗产中公共设施保留地抵缴遗产税,但得全额或按比例抵缴税额,须视被继承人取得日期、原因等情形而定。

  该局说明,纳税义务人申请以被继承人所遗公共设施保留地抵缴遗产税,该公共设施保留地除於划设前已为被继承人所有,或於划设后因继承移转予被继承人所有,且於划设后至该次移转前未曾以继承以外原因移转者,该土地得以全额抵缴外,应按比例抵缴,并以下列公式计算之金额为抵缴上限:〔公共设施保留地得抵缴遗产税之限额=依遗产及赠与税法计算之应纳遗产税额 ×(申请抵缴之公共设施保留地财产价值/全部遗产总额)〕。

  该局举例说明,被继承人甲君遗产税经核定全部遗产总额为4,000万元,应纳税额为300万元,因甲君未遗留现金或存款,亦无死亡前2年内赠与继承人现金或存款等情形,纳税义务人申请以甲君所遗A地号土地抵缴税款(该地系於民国52年划设为公共设施保留地,无遭占用之情事,核定遗产价值为200万元),其得抵缴遗产税之限额将视甲君取得A地之日期、原因而定:

一、倘甲君系於民国60年继承父亲於民国45年买卖取得之A地,因A地系甲君父亲於划设前买卖取得,划设后因继承移转予甲君,该土地得以全额200万元抵缴遗产税。

二、倘甲君系於民国60年买卖登记取得A地,因甲君於A地划设为公共设施保留地后才买卖取得,该土地得抵缴遗产税的限额为15万元【本税300万元×(A地核定遗产价值200万元/全部遗产总额4,000万元)】。

  该局呼吁,纳税义务人申请实物抵缴时,如无法取得全体继承人同意,可依遗产及赠与税法第30条第7项规定,由继承人过半数及其应继分合计过半数之同意,或继承人之应继分合计逾三分之二之同意,於纳税期限内提出申请,以免逾期加徵滞纳金及滞纳利息,影响自身权益。