首页 ＞ 最新资讯 > 税务新闻 > 个人非自愿离职售屋，须符合两要件，才得以按20％课税 2025-01-07
财政部北区国税局表示，依财政部110年6月11日台财税字第11004575360号公告，个人因非自愿离职出售持有期间在5年以下之房地，同时符合下列两要件，可按较低税率20％，申报缴纳个人房地合一所得税：(一)个人或其配偶於工作地点购买房屋、土地办竣户籍登记并居住，且无出租、供营业或执行业务使用。（二）调职或有符合就业保险法第11条第3项规定之非自愿离职情事，或符合职业灾害劳工保护法第24条规定终止劳动契约。
该局进一步举例说明，辖内甲君於113年3月出售其於112年1月取得之A房地，自行申报课税所得新台币（下同）160万余元，并按非自愿离职适用税率20％计算缴纳应纳税额32万余元，惟查甲君及其配偶未於A房地办竣户籍登记，且甲君系自行申请离职，并非就业保险法规定，因任职单位关厂、迁厂、休业、解散或破产宣告而离职，不符合财政部110年6月11日公告情形，经该局改按持有期间2年以内出售房地税率45％核课补徵税额40万余元。
该局特别提醒，民众因调职或非自愿离职而出售属房地合一税课徵范围的房地，应确认是否符合上揭财政部公告情形，按正确适用税率缴税，以免遭稽徵机关核定补税。
该局进一步举例说明，辖内甲君於113年3月出售其於112年1月取得之A房地，自行申报课税所得新台币（下同）160万余元，并按非自愿离职适用税率20％计算缴纳应纳税额32万余元，惟查甲君及其配偶未於A房地办竣户籍登记，且甲君系自行申请离职，并非就业保险法规定，因任职单位关厂、迁厂、休业、解散或破产宣告而离职，不符合财政部110年6月11日公告情形，经该局改按持有期间2年以内出售房地税率45％核课补徵税额40万余元。
该局特别提醒，民众因调职或非自愿离职而出售属房地合一税课徵范围的房地，应确认是否符合上揭财政部公告情形，按正确适用税率缴税，以免遭稽徵机关核定补税。
