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赠与兼具高尔夫球会员证之股票应注意赠与时价之规定4
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建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
财政部台北国税局表示,房东因房客提前退租而以押金扣抵应收之违约金属其他所得,应於取得年度合并当年度各类所得,办理个人综合所得税结算申报。 该局说明,个人出租不动产向房客收取押金,嗣后因房客提前退租,而以押金扣抵应收取之违约金,核属所得税法第14条第1项第10类规定之其他所得,应合并该年度之综合所得,申报纳税。 该局举例说明,甲君於113年1月与房客乙君签订期间为1年之租赁契约,每月租金新台币(下同)30万元,甲君并依约向乙君收取1个月押金30万元,惟乙君於同年6月因外派至国外工作而提前解约,甲君依租赁契约向乙君收取1个月租金金额之违约金,并以押金扣抵。嗣该局查核发现,甲君办理113年度综合所得税结算申报时,漏未申报该笔所得,除核定补徵所漏税额外,并依所得税法第110条规定,按所漏税额处2倍以下罚锾。 该局提醒,民众如有各类所得漏未申报情事,在未经检举、未经税捐稽徵机关或财政部指定调查人员进行调查前,自动向户籍所在地稽徵机关补报并补缴所漏税款,可依税捐稽徵法第48条之1规定,加计利息免予处罚。 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html 房东因房客提前退租而没收之押金属其他所得,应於取得年度申报综合所得税 2026-01-16 2027-01-16
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财政部台北国税局表示,最近查得赠与高尔夫球会员证之纳税义务人,误以发行会员证公司之每股净值申报为免税案件,经国税局调整为赠与时该会员证之市场价值予以补徵税款。

该局说明,部分经营高尔夫球场之公司系采股东制招募会员,其股票价值除表彰公司股东权益外,尚包含以会员身分於球场打高尔夫球之资格,故此类兼具高尔夫球会员证性质之股票,依遗产及赠与税法第10条及同法施行细则第41条规定,其赠与价额之计算应以市场价值为准。

该局举例说明,甲君於112年3月将未上市(柜)及非兴柜之A育乐股份有限公司股票1股赠与其子,赠与日股票净值为新台币(下同)20万元,该球场会员证当月市场成交价参考行情为400万元,因该公司股票兼具股东权益及高尔夫球会员证性质,即持有该股票之股东享有击球权,故应按赠与日当月球场会员证之市场成交价参考行情,申报A育乐公司股票之赠与价值为400万元,扣除112年度赠与税免税额244万元后,缴纳赠与税15.6万元【(400万元-244万元)x税率10%】。

该局呼吁,纳税义务人申报赠与税时,应注意财产估价相关规定,正确申报赠与价值。