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个人出售未上市(柜)公司股票 如何申报所得税报你知4
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个人以适用房地合一税制之土地(下称新制土地) 与营利事业合建房屋分售,如出售房地系同一份契约,个人申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,得按成交金额3%计算费用,金额上限应以土地交易价格占房地交易总价之比率摊计。财政部高雄国税局说明,依所得税法第14条之6后段规定,个人交易适用房地合一税制之房地,未提示因取得、改良及移转而支付之费用者,稽徵机关得按成交价额3%计算其费用,并以新台币 (下同) 30万元为限。该金额系参考不动产服务业仲介买卖每「件」收取佣金收入平均数订定,故个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,惟订定同一份契约出售房地,计算交易损益时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,同一份契约之各出卖人(即个人与营利事业)摊计费用合计上限为30万元。该局举例说明,甲君以新制土地与A建设公司订定合建分售契约,约定土地与房屋价金比率分别为45%及55% ; 嗣后,甲君及A建设公司就交易之房地共同与买方订定同一份买卖契约,出售房地总价为12,000,000元(即土地总价5,400,000元、房屋总价6,600,000元),倘甲君申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件,其可减除是项费用之金额为135,000元(上限300,000元 × 土地总价5,400,000元/成交总价12,000,000元),非直接以土地成交总价5,400,000元× 3% 计算移转费用。 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html 个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,於申报房地合一税时,应注意得减除移转费用上限规定! 2025-06-05 2026-06-05
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财政部北区国税局表示,股份有限公司个人股东出售未上市(柜)公司股票的课税方式,取决於该股票是否依法完成法定发行签证手续。若个人股东所出售的股票已依公司法规定签证发行,自110年1月1日起,其证券的交易所得应计入个人基本所得额课税,但若该股票未完成法定发行签证手续,则该笔所得须纳入综合所得税申报财产交易所得。

该局进一步说明,个人股东出售已依法签证发行的未上市(柜)股票,其证券的交易所得,应依所得基本税额条例规定计入个人基本所得额,并同其他应计入基本所得额项目的金额,加计依所得税法规定计算的综合所得净额,於扣除免税额〔110-112年免税额为新台币(下同)670万元,113年度起调整为750万元〕后,再按20%计算基本税额,如果依所得税法规定计算的「一般所得税额」低於「基本税额」,除原来的综合所得税额外,尚应就「基本税额」与「一般所得税额」的差额,缴纳所得税。

该局举例说明如下:
(例一)甲君出售的A公司未上市(柜)股票已依法签证发行
甲君於106年间以面额10元出资认购A公司股票100万股,并於112年间以每股40元全部出售,总成交金额4,000万元,缴纳证券交易税12万元(4,000万×3‰)及手续费10万元(4,000万×0.25%),核算其交易所得计2,978万元(4,000万-1,000万-12万-10万)。假设甲君原综合所得净额为50万元及「一般所得税额」为2.5万元(50万×税率5%),因该笔所得属证券交易所得,应依所得基本税额条例规定计入个人基本所得额,加计综合所得净额50万元后,扣除112年度免税额670万元,核算基本税额为471.6万元{〔(2,978万+50万)-免税额670万〕×税率20%},是甲君除应缴纳原一般所得税额2.5万元外,尚应就「基本税额」471.6万元与「一般所得税额」2.5万元的差额469.1万元,缴纳所得税,合计应纳税额为471.6万元。
(例二)甲君出售的A公司未上市(柜)股票未依法完成法定发行手续
甲君出售该股票的所得属财产交易所得,应并入个人综合所得总额中,扣除全部免税额及扣除额后,按112年度综合所得税税率级距(所得净额4,720,001元以上,适用税率40%;累进差额864,000元)计算应纳税额为1,124万8千元〔(2,978万+50万)×税率40%-累进差额864,000元〕。

该局提醒,因财产交易所得与证券交易所得的课税方式及适用税率不同,如前揭释例所示,两者之所得税申报税负存在差异,是以股份有限公司个人股东出售未上市(柜)股票时,应先确认该股票是否经依法签证发行,并留意其股票交易所得的类别及申报适用法规,依法办理申报纳税,若疏忽将财产交易所得误以证券交易所得申报,恐衍生漏税及裁处罚锾问题。