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捐赠财产予「非」财团法人组织不符合免徵赠与税规定4
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建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
个人以适用房地合一税制之土地(下称新制土地) 与营利事业合建房屋分售,如出售房地系同一份契约,个人申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,得按成交金额3%计算费用,金额上限应以土地交易价格占房地交易总价之比率摊计。财政部高雄国税局说明,依所得税法第14条之6后段规定,个人交易适用房地合一税制之房地,未提示因取得、改良及移转而支付之费用者,稽徵机关得按成交价额3%计算其费用,并以新台币 (下同) 30万元为限。该金额系参考不动产服务业仲介买卖每「件」收取佣金收入平均数订定,故个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,惟订定同一份契约出售房地,计算交易损益时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,同一份契约之各出卖人(即个人与营利事业)摊计费用合计上限为30万元。该局举例说明,甲君以新制土地与A建设公司订定合建分售契约,约定土地与房屋价金比率分别为45%及55% ; 嗣后,甲君及A建设公司就交易之房地共同与买方订定同一份买卖契约,出售房地总价为12,000,000元(即土地总价5,400,000元、房屋总价6,600,000元),倘甲君申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件,其可减除是项费用之金额为135,000元(上限300,000元 × 土地总价5,400,000元/成交总价12,000,000元),非直接以土地成交总价5,400,000元× 3% 计算移转费用。 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html 个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,於申报房地合一税时,应注意得减除移转费用上限规定! 2025-06-05 2026-06-05
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财政部台北国税局表示,个人如捐赠财产予「非」财团法人组织,不符合遗产及赠与税法第20条第1项第3款不计入赠与总额之规定,应依法课徵赠与税。

  该局说明,个人捐赠财产予依法登记财团法人组织,依遗产及赠与税法第20条第1项第3款规定,其必须先符合行政院订定发布「捐赠教育文化公益慈善宗教团体祭祀公业财团法人财产不计入遗产总额或赠与总额适用标准」,始得不计入赠与总额,免课徵赠与税,而「非」财团法人组织则无此项规定之适用,仍应依规定报缴赠与税。  

  该局举例,赠与人甲君110年赠与现金1,000万元予某社团协会,因受赠对象为「非」财团法人,无遗产及赠与税法第20条第1项第3款不计入赠与总额之适用,甲君未於赠与行为发生后30天内依同法第24条规定办理赠与税申报,经主管稽徵机关查获,补徵赠与税78万元【(赠与价额10,000,000元-赠与当年度免税额2,200,000元)*税率10%】并处以罚锾。

  该局呼吁,赠与人如赠与财产予「非」财团法人组织未依法办理赠与税申报,请尽速向国税局分局、稽徵所、服务处办理补报,以免经稽徵机关查获短漏报而遭受补税处罚,以维护自身权益。