首页
1
最新资讯
2
税务新闻
3
境外电商销售电子劳务予我国境内之自然人,年销售额逾新台币48万元者应申请税籍登记、开立统一发票及报缴营业税4
https://www.focpa.url.tw/ 建和联合会计师事务所
建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
个人以适用房地合一税制之土地(下称新制土地) 与营利事业合建房屋分售,如出售房地系同一份契约,个人申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,得按成交金额3%计算费用,金额上限应以土地交易价格占房地交易总价之比率摊计。财政部高雄国税局说明,依所得税法第14条之6后段规定,个人交易适用房地合一税制之房地,未提示因取得、改良及移转而支付之费用者,稽徵机关得按成交价额3%计算其费用,并以新台币 (下同) 30万元为限。该金额系参考不动产服务业仲介买卖每「件」收取佣金收入平均数订定,故个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,惟订定同一份契约出售房地,计算交易损益时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,同一份契约之各出卖人(即个人与营利事业)摊计费用合计上限为30万元。该局举例说明,甲君以新制土地与A建设公司订定合建分售契约,约定土地与房屋价金比率分别为45%及55% ; 嗣后,甲君及A建设公司就交易之房地共同与买方订定同一份买卖契约,出售房地总价为12,000,000元(即土地总价5,400,000元、房屋总价6,600,000元),倘甲君申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件,其可减除是项费用之金额为135,000元(上限300,000元 × 土地总价5,400,000元/成交总价12,000,000元),非直接以土地成交总价5,400,000元× 3% 计算移转费用。 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html 个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,於申报房地合一税时,应注意得减除移转费用上限规定! 2025-06-05 2026-06-05
建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html
建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html
https://schema.org/EventMovedOnline https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2025-06-05 http://schema.org/InStock TWD 0 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html

财政部台北国税局表示,外国之事业、机关、团体、组织,在中华民国境内无固定营业场所,如有销售电子劳务予我国境内之自然人,即为加值型及非加值型营业税法第6条第4款规定之营业人(以下称境外电商),其年销售额逾一定基准者,应向我国稽徵机关办理税籍登记、开立统一发票及报缴营业税。

  该局说明,国内电子商务蓬勃发展,亦有国人至境外设立营利事业,并委托境外网际网路服务公司及第三方支付服务系统架设网路平台、建置电子服务及收款系统,透过该网路平台销售劳务予境内外消费者之情形,该网路平台销售对象如为境外消费者时,非属我国营业税课徵之范围;销售对象为我国境内自然人时,因该事业於境外注册,且在境内无固定营业场所,依上述规定,属境外电商在境内销售劳务之行为,为我国营业税课徵之范围,年销售额逾新台币(下同)48万元者,须自行或委托报税之代理人向我国稽徵机关办理税籍登记、开立统一发票及报缴营业税。

  该局举例说明,国内个人甲君,於境外设立A公司,A公司委托境外网际网路服务B公司及境外第三方支付服务系统C公司,於境外架设网站平台,供境内及境外之消费者利用手机、平板或电脑等电子装置,购买线上语言教学课程。嗣该局查得A公司於109年间销售上开语言课程予境内之自然人金额约6,000余万元,年销售额已逾48万元,未依规定申请税籍登记,涉短漏开统一发票并漏报销售额,该局除补税外,并依规定处罚,其后A公司已依限补办税籍登记、补缴税款及罚锾。

  该局提醒,国人至海外创业,应特别注意境外电商营业人销售电子劳务予境内自然人,年销售额逾48万元者,应依规定办理税籍登记、开立统一发票及报缴营业税,倘有未依规定办理者,依税捐稽徵法第48条之1规定,在未经检举,未经税捐稽徵机关或财政部指定之调查人员进行调查前,主动向稽徵机关补办登记及补缴税额,可加息免罚。