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营业人销货附送之赠品或样品免开立统一发票4
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建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
个人以适用房地合一税制之土地(下称新制土地) 与营利事业合建房屋分售,如出售房地系同一份契约,个人申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,得按成交金额3%计算费用,金额上限应以土地交易价格占房地交易总价之比率摊计。财政部高雄国税局说明,依所得税法第14条之6后段规定,个人交易适用房地合一税制之房地,未提示因取得、改良及移转而支付之费用者,稽徵机关得按成交价额3%计算其费用,并以新台币 (下同) 30万元为限。该金额系参考不动产服务业仲介买卖每「件」收取佣金收入平均数订定,故个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,惟订定同一份契约出售房地,计算交易损益时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,同一份契约之各出卖人(即个人与营利事业)摊计费用合计上限为30万元。该局举例说明,甲君以新制土地与A建设公司订定合建分售契约,约定土地与房屋价金比率分别为45%及55% ; 嗣后,甲君及A建设公司就交易之房地共同与买方订定同一份买卖契约,出售房地总价为12,000,000元(即土地总价5,400,000元、房屋总价6,600,000元),倘甲君申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件,其可减除是项费用之金额为135,000元(上限300,000元 × 土地总价5,400,000元/成交总价12,000,000元),非直接以土地成交总价5,400,000元× 3% 计算移转费用。 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html 个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,於申报房地合一税时,应注意得减除移转费用上限规定! 2025-06-05 2026-06-05
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财政部台北国税局表示,岁末年终,营业人为扩展业绩及增加销售额,举办促销活动,随所销售之货物或劳务而附送赠品,或举办抽奖活动赠送奖品,可免开立统一发票。

  该局说明,依加值型及非加值型营业税法(以下简称营业税法)第3条第3项第1款后段规定,营业人以其产制、进口或购买之货物无偿移转他人,应视为销售并按时价开立统一发票并报缴营业税,惟若营业人供本业及附属业务使用之赠送样品等,为简化作业,财政部75年12月29日台财税第7523583号函规定,凡属供本业及附属业务使用之赠送样品、办理抽奖赠送奖品、销货附送赠品、及依合约规定售后服务免费换修零件者,所赠送之物品及免费换修之零件,除应设帐记载外,可免开立统一发票。

  该局举例说明,甲公司经营加油站业务,为扩展业绩促销产品,赠送加油者面纸或矿泉水等物品,属供本业及附属业务使用,依上开说明应设帐记载,可免开立统一发票,惟若甲公司将原购买作为赠品使用之货物转供自用或无偿移转他人所有,则应视为销售按时价开立统一发票并报缴营业税。

  该局呼吁,请营业人自行检视,如有赠品转供自用或无偿移转他人所有,应视为销售而未依规定开立统一发票并报缴营业税,在未经检举、未经税捐稽徵机关或财政部指定之调查人员进行调查前,向税捐稽徵机关自动补报及补缴所漏税额,可加息免罚。