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民众旅居国外被迁出户籍而有中华民国来源所得者,扣缴义务人应按非居住者之各类所得扣缴率就源扣缴4
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财政部台北国税局表示,房东因房客提前退租而以押金扣抵应收之违约金属其他所得,应於取得年度合并当年度各类所得,办理个人综合所得税结算申报。 该局说明,个人出租不动产向房客收取押金,嗣后因房客提前退租,而以押金扣抵应收取之违约金,核属所得税法第14条第1项第10类规定之其他所得,应合并该年度之综合所得,申报纳税。 该局举例说明,甲君於113年1月与房客乙君签订期间为1年之租赁契约,每月租金新台币(下同)30万元,甲君并依约向乙君收取1个月押金30万元,惟乙君於同年6月因外派至国外工作而提前解约,甲君依租赁契约向乙君收取1个月租金金额之违约金,并以押金扣抵。嗣该局查核发现,甲君办理113年度综合所得税结算申报时,漏未申报该笔所得,除核定补徵所漏税额外,并依所得税法第110条规定,按所漏税额处2倍以下罚锾。 该局提醒,民众如有各类所得漏未申报情事,在未经检举、未经税捐稽徵机关或财政部指定调查人员进行调查前,自动向户籍所在地稽徵机关补报并补缴所漏税款,可依税捐稽徵法第48条之1规定,加计利息免予处罚。 https://www.focpa.url.tw/hot_529073.html 房东因房客提前退租而没收之押金属其他所得,应於取得年度申报综合所得税 2026-01-16 2027-01-16
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非中华民国境内居住之个人(下称非居住者),在中华民国境内有属扣缴范围之所得,应由扣缴义务人於给付时,依规定扣缴率就源扣缴。

财政部高雄国税局说明,依所得税法第7条及财政部101年9月27日台财税字第10104610410号令规定,在中华民国境内居住之个人(下称居住者),系指:

一、个人於一课税年度内在中华民国境内设有户籍,且有下列情形之一者:

(一)於一课税年度内在中华民国境内居住合计满31天

(二)於一课税年度内在中华民国境内居住合计在 1天以上未满31天,其生活及经济重心在中华民国境内。

二、在中华民国境内无住所,而於一课税年度内在中华民国境内居留合计满183天者。

该局进一步说明,未符合前面所指居住者身分定义者,则属非居住者,其有所得税法第88条规定应扣缴税款之各类所得时,由扣缴义务人於给付时,依规定扣缴率,扣取税款。举例说明,甲房东旅居国外满2年未入境已於111年度被迁出户籍,房客乙营业人112年度每月5日给付甲房东租金新台币(下同)50,000元,因甲房东属非居住者,故扣缴义务人应依各类所得扣缴率标准第3条第1项第5款规定,按租金给付额扣取20%税款10,000元,并应依所得税法第92条第2项规定,於给付租金起10日内(即当月14日前)将所扣税款向国库缴清并申报扣缴凭单。