首页 ＞ 最新资讯 > 税务新闻 > 申报房屋土地交易所得税时，应以实际支付金额列报为取得成本 2023-05-03

财政部高雄国税局表示，个人向建设公司购入房屋土地，如约定价款包含房屋装潢费用，惟实际上并未装潢，於出售该房地申报个人房屋土地交易所得税时，取得成本应以实际支付金额列报。

该局举例说明，甲君於109年2月间与建设公司签订房屋土地买卖契约书，约定买卖总价1,500万元及房屋装潢费用120万元，嗣甲君於111年10月间出售该房地，申报个人房屋土地交易所得税时，依原买卖契约书所载金额申报取得成本1,620万元（房地1,500万元+装潢费120万元），经该局查得甲君因故未委由建设公司装潢，且建设公司已开立装潢销货退回证明单，认定甲君虚列成本120万元，除补徵税款并裁处罚锾。

该局提醒，纳税义务人办理个人房屋土地交易所得税申报，倘订定买卖契约后，另有协议退货或折让情事时，应以实际支付金额申报取得成本。