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税捐稽徵机关寄存送达之各种文书,不领取也算送达。4
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建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
个人以适用房地合一税制之土地(下称新制土地) 与营利事业合建房屋分售,如出售房地系同一份契约,个人申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,得按成交金额3%计算费用,金额上限应以土地交易价格占房地交易总价之比率摊计。财政部高雄国税局说明,依所得税法第14条之6后段规定,个人交易适用房地合一税制之房地,未提示因取得、改良及移转而支付之费用者,稽徵机关得按成交价额3%计算其费用,并以新台币 (下同) 30万元为限。该金额系参考不动产服务业仲介买卖每「件」收取佣金收入平均数订定,故个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,惟订定同一份契约出售房地,计算交易损益时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,同一份契约之各出卖人(即个人与营利事业)摊计费用合计上限为30万元。该局举例说明,甲君以新制土地与A建设公司订定合建分售契约,约定土地与房屋价金比率分别为45%及55% ; 嗣后,甲君及A建设公司就交易之房地共同与买方订定同一份买卖契约,出售房地总价为12,000,000元(即土地总价5,400,000元、房屋总价6,600,000元),倘甲君申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件,其可减除是项费用之金额为135,000元(上限300,000元 × 土地总价5,400,000元/成交总价12,000,000元),非直接以土地成交总价5,400,000元× 3% 计算移转费用。 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html 个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,於申报房地合一税时,应注意得减除移转费用上限规定! 2025-06-05 2026-06-05
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王先生来电询问:因平日外出工作家里无人接收邮件,虽有邮件送达通知书黏贴於住家门首,惟因工作忙碌未前往邮局领取,直到接获法务部行政执行分署强制执行通知才知有国税局邮寄之税单未缴纳,造成欠税,王先生质疑既未实际领取,该税单仍有「送达」效力吗?

财政部高雄国税局表示,稽徵机关之税捐稽徵文书多采邮寄送达,依行政程序法第74条规定,如无法於应送达处所会晤应受送达人,或交付其有辨别事理能力之同居人、受雇人或应送达处所之接收邮件人员时,得将文书寄存送达地之邮政机关,由邮务人员制作送达通知书2份,1份黏贴於纳税义务人之住居所、事务所、营业所或其就业处所门首,另1份交由邻居转交或置於该送达处所信箱或其他适当位置,以为送达,而该寄存之日即为收受送达日期,不论领取与否,已生送达效力。

国税局温馨提醒,税单一经合法送达,未依限缴纳者,俟滞纳期满后,欠税将移送执行机关强制执行,除追缴本税外,尚须加徵滞纳金、滞纳利息及行政执行费用。纳税义务人应多加留意邮政机关之邮件送达通知书,并尽速前往领取,以免日后伤财又伤神。