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证券交易所得虽然停徵所得税,营利事业仍应正确申报及计算课徵基本税额4
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建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
个人以适用房地合一税制之土地(下称新制土地) 与营利事业合建房屋分售,如出售房地系同一份契约,个人申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,得按成交金额3%计算费用,金额上限应以土地交易价格占房地交易总价之比率摊计。财政部高雄国税局说明,依所得税法第14条之6后段规定,个人交易适用房地合一税制之房地,未提示因取得、改良及移转而支付之费用者,稽徵机关得按成交价额3%计算其费用,并以新台币 (下同) 30万元为限。该金额系参考不动产服务业仲介买卖每「件」收取佣金收入平均数订定,故个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,惟订定同一份契约出售房地,计算交易损益时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,同一份契约之各出卖人(即个人与营利事业)摊计费用合计上限为30万元。该局举例说明,甲君以新制土地与A建设公司订定合建分售契约,约定土地与房屋价金比率分别为45%及55% ; 嗣后,甲君及A建设公司就交易之房地共同与买方订定同一份买卖契约,出售房地总价为12,000,000元(即土地总价5,400,000元、房屋总价6,600,000元),倘甲君申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件,其可减除是项费用之金额为135,000元(上限300,000元 × 土地总价5,400,000元/成交总价12,000,000元),非直接以土地成交总价5,400,000元× 3% 计算移转费用。 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html 个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,於申报房地合一税时,应注意得减除移转费用上限规定! 2025-06-05 2026-06-05
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财政部台北国税局表示,营利事业出售国内证券之交易所得虽停止课徵所得税,但仍须依所得基本税额条例规定,纳入营利事业之基本所得额计算基本税额。

  该局说明,证券交易所得虽依所得税法第4条之1规定停止课徵所得税,惟为维护租税公平,使适用租税减免规定而缴纳较低税负或完全免税之营利事业能缴纳最低基本税额,停止课徵所得税之证券交易所得应依所得基本税额条例第7条第1项规定纳入营利事业之基本所得额计算基本税额,若营利事业未正确计算及申报基本所得额涉有短漏报情事者,除依法补徵税额,另依同条例第15条规定,按所漏税额处以罚锾。

  该局举例说明,甲公司107年度出售国内乙公司股票之证券交易所得计2,000万元,於办理107年度营利事业所得税结算申报时,误以证券交易损失科目申报2,000万元,经转正后核定证券交易所得2,000万元,虽证券交易所得不需课徵所得税,不影响课税所得额,惟甲公司误将证券交易所得申报为证券交易损失,致有短漏报基本所得额及基本税额,除依法补徵基本税额与一般所得税额之差额230余万元外,并裁处罚锾。

  该局呼吁,营利事业办理所得税结算申报时,如有停徵所得税之证券或期货交易所得,应依规定正确计算并申报基本所得额,避免因疏忽而遭补税处罚,损及自身权益。