首页 ＞ 最新资讯 > 税务新闻 > 个人出售适用房地合一课徵所得税范围的房地，不论有无应纳税额都应依限申报房地交易所得税 2020-11-23

财政部台北国税局表示，个人交易105年1月1日以后取得的房屋、土地，不论有无应纳税额，皆应办理个人房屋土地交易所得税申报。

　　该局说明，房地合一课徵所得税制自105年1月1日起实施，个人交易105年1月1日以后取得的房屋、土地，即属房地合一课徵所得税适用范围。不论产生交易所得或损失，也不论有无应纳税额，均应依所得税法第14条之5规定，於完成房地所有权移转登记日之次日起算30日内自行填具申报书，并检附契约书影本及其他相关文件，向申报时之户籍所在地稽徵机关申报；如有应纳税额者，亦应一并检附缴款收据。

　　该局举例说明，甲君於109年2月出售移转其於106年3月间购入之房地，虽经计算后课税所得为0元，并无应纳税额，甲君仍应於完成该房地所有权移转登记日之次日起算30日内办理房地合一所得税申报。

　　该局呼吁，个人交易适用房地合一课徵所得税范围之房屋、土地，不论有无应纳税额，均应於法定申报期限内按实际成交价格及成本费用申报，以符合所得税法规定。