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国内营业人、机关团体向境外电商购买电子劳务应依法报缴营业税4
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建和联合会计师事务所 105 台北市松山区复兴北路33-1号10楼
个人以适用房地合一税制之土地(下称新制土地) 与营利事业合建房屋分售,如出售房地系同一份契约,个人申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,得按成交金额3%计算费用,金额上限应以土地交易价格占房地交易总价之比率摊计。财政部高雄国税局说明,依所得税法第14条之6后段规定,个人交易适用房地合一税制之房地,未提示因取得、改良及移转而支付之费用者,稽徵机关得按成交价额3%计算其费用,并以新台币 (下同) 30万元为限。该金额系参考不动产服务业仲介买卖每「件」收取佣金收入平均数订定,故个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,惟订定同一份契约出售房地,计算交易损益时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件者,同一份契约之各出卖人(即个人与营利事业)摊计费用合计上限为30万元。该局举例说明,甲君以新制土地与A建设公司订定合建分售契约,约定土地与房屋价金比率分别为45%及55% ; 嗣后,甲君及A建设公司就交易之房地共同与买方订定同一份买卖契约,出售房地总价为12,000,000元(即土地总价5,400,000元、房屋总价6,600,000元),倘甲君申报出售土地之房地合一税时,未提示因取得、改良及移转而支付之费用证明文件,其可减除是项费用之金额为135,000元(上限300,000元 × 土地总价5,400,000元/成交总价12,000,000元),非直接以土地成交总价5,400,000元× 3% 计算移转费用。 https://www.focpa.url.tw/hot_516532.html 个人以新制土地与营利事业合建房屋分售,於申报房地合一税时,应注意得减除移转费用上限规定! 2025-06-05 2026-06-05
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财政部台北国税局表示,国内营业人、机关团体向境外电商购买电子劳务,除符合加值型及非加值型营业税法(以下简称营业税法)第36条之1免税者外,应依同法第36条规定,於给付报酬之次期开始15日内报缴营业税。

  该局说明,境外电商销售电子劳务的对象如为境内「自然人」,应由境外电商依营业税法第2条之1、第6条第4款、第35条及第36条第3项规定申报缴纳营业税;倘若销售对象是境内营业人或机关团体时,除符合同法第36条之1销售供教育、研究或实验使用之劳务予公私立各级学校、教育或研究机关得适用免税规定者外,仍应由境内买受国外劳务之营业人或机关团体依营业税法第36条规定申报缴纳营业税。

  该局进一步说明,向境外电商购买国外电子劳务,买受人除属适用营业税法第4章第1节规定计算税额之营业人,且购买之劳务系供应税货物或劳务使用,免予缴纳营业税外;买受人如属适用营业税法第4章第2节规定计算税额之营业人、专营免税营业人或是兼营营业人(即兼营应税及免税或兼依本法第4章第1节及第2节规定计算税额者),则应於给付报酬之次期15日内将支付之价款填列於营业税申报书之购买国外劳务栏位,并同当期营业税额申报缴纳。至於免办税籍登记之机关团体向境外电商购买电子劳务依同法第36条规定申报时,则应於给付报酬之次期15日内(即每单月之15日前),填具「购买国外劳务营业税缴款书(408)」向代收税款机构缴纳营业税。(报缴方式汇整如附表)

  该局提醒,我国营业人及机关团体向境外电商购买电子劳务,除符合营业税法第36条之1者外,应依同法第36条规定,於给付报酬之次期开始15日内,申报缴纳营业税,请自行检视营业税申报是否符合规定,倘有未依规定缴纳营业税者,请尽速自动补报补缴税款并加计利息,以免遭补税处罚。